くうねるあそぼー

急に何かにはまる癖があります。色々やってみる雑記ブログです。仕事は不動産屋さん。人の人生に関わるこの仕事なので、日々思う事・感じる事が多くて、どうしようもなくなってブログ始めました。どうかゆるい目線でお付き合い下さい。

athomeにデビューしてみた

私は不動産屋さんです。 

と、言いながら

 

SUUMOもathomeも加盟してませんでした。

 

お預かりする物件がMAXに達しましたので、

早速、athomeに加盟しました!!

 

【at home】

https://www.athome.co.jp/ahsd/roomrube.html

 

 

・・・

 

感慨深い…

athomeへ出店するなぞ

こりゃぁ不動産屋さんだ…

 

しかも、

やりたかった『山林』物件、載ってます!

 

あぁ…

どんな方からお問い合わせが来るのでしょうか。

楽しみ♪

 

山林のデータはまだまだ隠し持ってて

1つ1つ経験して行こうと思ってます。

 

 

・・・

 

 

それでは、今まで何してたのかと言いますと、

『ご紹介』で活動しています!

 

今頂いてるお客様は

全部、『ご紹介』というのも、

本当にすごい事です!!

 

皆様本当にありがとうございます!! 

 

 

・・・

 

それは、物件とご縁が繋がった・繋がらないに

関係がなく

 

 

未知の世界を

 

不動産の世界を

 

覗いてもらう様にと

 

私と手を繋いで

 

引かせて頂いて

 

覗いてもらったかの様な

 

そんな気持ちになるのです…

 

出逢いの一つ一つに、本当に心から感謝しています。

 

 

・・・

 

13年ぶりとかに会った方ですら

全力で応援して下さるんです。

 

私にとってはこんなこと、緊急事態です!

 

 

 

仕事って、

それに応えたいっ!

ていう事も

原動力になるのですね。

 

 

 

 

人に恵まれる

恩返しをする

私はツイてると思い込む。

 

 

しばらくはこんな勘違いをして

進んでみようと思います。

 

 

 

f:id:kuunerube:20210709200610j:plain

お気に入りの温泉にて

 

祝!開業1周年

脱サラしたのは2021/1/31なのですが...

 

不動産賃貸業(大家さん)で

開業届をだしていたのが

2020/5/15だったのです~!!

 

つまり

開業

祝☆1周年を迎えました~!

 

今は5月にやっと、不動産業の許可がおりて

正真正銘の『不動産屋』さんです。

 

でも今の目標は

『山』『休耕地(農地)』『売れそうにない築古』を

専門的に扱うことが夢です。

 

あと、もうひとつ。

新しい事を始める方を応援したいです。

 

不動産はお金を作りだせる仕事だと思っています。

しかも株とか難しい分野でもなく。

 

この一年で、いろんな方に出逢いましたが

残念ながら、

ご縁がなくなった方も少なからずいます。

でも、

ご縁がなくなった方は、

私の悪い所を

気づかせてくださった方々です。

 

いつか笑って再開できるならばとても理想です。

 

出逢った皆様を思い出して、

今日は一周年という事で、

とてもとても感謝しています。

 

実は、あまりブログを書いていなかったのですが

インスタに力を入れておりました!! 

 そして本日、もう一つ嬉しい事が!!

今日でフォロワーが305人になりました!

 (目指せ500人ですw)

よろしかったら、ブロガーさんもフォローお願いします♪

 

今日は感謝のブログということで...

これからも見守っていて下さいませ~

 

 

FOLLOW  MEm(u-u)m

[http://

:title]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【YouTube】YouTubeデビューしました

ホームビデオで撮影して、自分で編集して

YouTubeにアップしました。

 

f:id:kuunerube:20210106232652j:plain

 

 

振り返ると、

昨年1年で色々な事を学び、

色々な事を始めた。

 

すべては、

はてなブログがきっかけだった。

 

私も自立したい、と思った。

 

気が付くと…ブログ、twitter、インスタを始め、

不動産投資、DIYwordpressでのHP作成、動画編集、英会話、インテリアコーディネーターの試験勉強まで。

 

新しい事にチャレンジする度に、

徹夜しながら、

家事と仕事をこなした。

 

全部が出来るわけじゃない。

出来なかった事や失敗だらけだったけど、

 

いっこ出来るだけで、

そんな日々が

報われて行く。

 

私が開業する

不動産屋の名前は『RoomruBe』に決めた。

 

東北では「一緒にしよ!」と誘う言葉が

「~るべ!」となる。

 

私が携わるお部屋で

色んな「~るべ!」をして楽しんで欲しいから、

「るーむるべ」なのです。

 

 

YouTubeを作り終えると、

凄くこの曲が聞きたくなった。

 

まさに今の私にぴったりな歌詞。

 

 

限りある未来を 搾り取る日々から

抜け出そうと誘った 君の目に映る海

 

くだらない話で 安らげる僕らは

その愚かさこそが 何よりも宝物

 

スピッツ 愛のことば - Google 検索

 

 

私は人より、言葉が出てくるのが遅い。

感情が先に来て、顔に出て、慌てて言葉をひっこめる。

それは時に、とてもとても苦しい悔しい思いをする。

 

でも、

何か出来る様になれれば、

少しは変われる気がした。

 

だから、

のろまに見えても

少しずつ成長を感じられた時は

本当に嬉しい。

 

私は私らしく

漂う…

そんなイメージで行きたい。

 

落ち込んだ時も

疲れた時も

色々な方の人生を拝見しては

がんばろっ!て思えた。

 

はてなブログって

そんな存在なのです。

 

 

まだまだ未熟ですが、もしよかったら覗いて頂けたら嬉しいです!

 

youtu.be

 

 

 

 

 

【不動産屋さんのお仕事日記】F35リノベっやべって!

「35年ずーと金利が変わらない」で

お馴染みのフラット35。

 

デメリットは、

①最初から金利が高い事。(今だと0.8%くらいの差)

②建物の基準があり、それに合う建築をする事。

 

結局の所、

これを中古住宅で使おうとすると、

断熱やら梁やらで、余計な工事費が嵩み

高くつくイメージしかなかった。

 

不動産屋仲間に聞いても

「中古住宅でフラット35は使った事無いよ」と

言う。

 

私もそうだった。

 

でも、

 

それが2021年1月から、

条件が緩和された。

 

めちゃくちゃ良さそうなのだ。

 

他の不動産屋さんは

気付いているだろうか…

 

フラット35って、

審査基準が甘いのだ。

 

勤続年数、1年未満。

借金延滞歴有。

こんなケースが、

他の住宅ローンより

圧倒的に緩い。

 

国の予算がバックボーン=公は倒産と皆無。

 

故に
不安要素が強めの方でも貸してくれる。

 

そしてここ大事!!

フラット35は色んな商品があるけど

リフォーム費用まで貸してくれる、

F35リノベは、

限られた銀行しか取り扱えない。

 

フラット35は取り扱えるけど、

フラット35リノベは、取り扱えない。

っていう金融機関がごろごろ。

 

だから浸透しない。

 

 

 

f:id:kuunerube:20210105184545j:image

 

今年から変わって、

何が良いって

 

金利引き下げを希望しなかったら、

建物審査が不要になったてんだよ!

 

審査基準に合格する為に

やんなきゃならない工事を、

嫌々やらなくても

お金貸してくれるんだって。

 

これは衝撃的大革命だ!

 

【フラット35リノベ】:全期間固定金利住宅ローン 【フラット35】

(金利は取り扱い金融機関による)

 

どーりで、対象の金融機関が

変動金利引き上げたわけだ。

 

『住宅ローン控除、低金利に見直しの兆し』

変動金利はこの政策により

今後、住宅ローン金利は1%以上になって行くと思う。

 

 

f:id:kuunerube:20210105190757j:image

(日経新聞より)

 

 

だったら、フラット35リノベ。

これ、流行る。

一人勝ち出来るよ、それ扱える金融機関。

 

変動金利の低金利競争が

終わる時が

もうそこまで来ている。

 

フラット35リノベを

スマートに提案出来ると

私にとっても武器が増える。

 

良い機会に恵まれた。

頑張って覚えよう!

 

【掃除】2020年やり残した事

 

年末は築古物件のリフォームに夢中になって

大掃除を全部やり切れなかった…

 

お風呂は年末にしたけど

キッチンが…

 

仕事始め前にやり遂げたいと

一念発起した。

 

f:id:kuunerube:20210105030827j:image

f:id:kuunerube:20210105030833j:image

f:id:kuunerube:20210105030855j:image

 

f:id:kuunerube:20210105030900j:image

 

f:id:kuunerube:20210105030915j:image

 

ピカピカになった。

 

これで、

サラリーマン最後の1か月。

気持ち良く迎えられるな!

 

あ、本一冊読み切れてないなぁ…

でも、

リッチウーマンはめちゃくちゃ面白かったから

ま、いっか!

 

f:id:kuunerube:20210105031316j:image

 

 

やるべきタスクだらけだけど

やっと

ただそれだけに

集中出来る事が

楽しみだ。

 

2021年どんな年になるのかなぁ

【起業】大工様の仕事納めと、私の失敗納め

12/30。

大工様も仕事納めに入った。

 

前日、『パッキン敷き』のお手伝いをさせてもらい

満足していた。

 

f:id:kuunerube:20210101024710j:image

 

パッキン敷きをしながら考えた。

 

お茶出しと、除雪をしたら、

現場から離れよう。

やっぱりこれが一番、だと思う。

マナーと言うか、やり易い環境と言うか。

そういうの重んじるべきかなぁと。

今更ながら…

 

f:id:kuunerube:20210101031409j:image

 

 

 

12/30 9:00。

フローリングの一枚目を敷く作業に入っていた。

動画を撮影させてもらった。

f:id:kuunerube:20210101031246j:image

 

10:00。

お茶出しをしながら、

「用事があるもので、今日はこれで失礼します」

と伝えると、

「我々も11:00には、仕事納めで帰ります」と、

ほっとした顔を見せてくれた。

f:id:kuunerube:20210101031352j:image

 

私も、本当に用事があったので

そちらに向かった。

 

大工様達の優しさに感謝しかない。

たくさん学ばせて頂いた。

完成が楽しみだ。

f:id:kuunerube:20210101031240j:image

 

f:id:kuunerube:20210101031316j:image

 

 

ホームセンターに向かう。

 

明るいうちに、雨樋を取り付けたかった。

色々あって、現場に戻ったのは

日暮れギリギリだった。

 

築古物件に残されていた

ぼろぼろのハンドメイドの木製はしごを

引っ張り出して登る。

 

ジャッキーチェンの映画に出てきそうな

ぐにゃぐにゃ感…


地上高3m近くで

ぐらぐらしながら

習いたてのインパクトでビス打ち


雪も降ってきた。

 

f:id:kuunerube:20210101031048j:image

 

f:id:kuunerube:20210101031230j:image
f:id:kuunerube:20210101031226j:image
f:id:kuunerube:20210101031222j:image

 

悪戦苦闘したが

部品が足りなかった。

 

やり直そうと

縦樋を引っ張ると、

一気に崩れ落ちてしまった。

 

暗くなって雪も強くなったので、

諦めて後日にした。

 

この日、別件でも

トライアンドエラーを起こしてしまった。

 

私の悪い所。

あまり深く考えない、

相談が足りない。

 

来年は、ここ、

本当に注意深くやって行こうと

決意したのでした。

 

こちらも、

もう一つの失態。

 

私のiPad

cookieのなんちゃらで、

スター付けや、コメントが書き込めないんです。

 

間違えて下書きに戻してしまって戻したんですが

せっかくのコメントも消えちゃうし。

cookieの設定はやり直してログインし直しも何度もしてるのに。

 

 

f:id:kuunerube:20210101032656j:image

 

超有名ブロガーももはなさん( ID: however-down )のコメント

めっちゃ嬉しかったんです。

スクショしといて良かった〜(泣)

 

f:id:kuunerube:20210101032651j:image

 

 

 

 

 

【起業】親方登場、床張替え続く

大工様達の用語。

 

部屋の四辺を

木材で囲んだ部分を

野縁(ノブチ)

と言い、

 

その次に、

平行に並べた部分を

根太(ネタ)

と言い、

 

根太を乗せる床を

地板(じいた)

と言う。

 

根太と地板の

隙間を埋める木材などを

パッキン

と言い、

 

そしてこれが

お弁当箱

と言うそうだ。

 

f:id:kuunerube:20201229191144j:image

 

この、マキタのバッテリーを

2つ同時に充電出来るアイテム。

確かに、お弁当箱っぽい。

 

職人さんでもレアアイテムらしく

これは親方のアイテムなのだった。

 

f:id:kuunerube:20201229191320j:image

 

親方がパパッと

朽ち落ちた軒天井を

張替えてくれた。

 

石膏ボードや

野縁材やらを

現地で丸ノコで切り

口に釘を加えて

鮮やかに直す

 

写真をバシバシ撮りたかったが

親方の風格に負けて

撮れなかった

 

これをやり終えると

親方は次の現場へ。

 

今日は12畳の部屋の

パッキンまで。

 

f:id:kuunerube:20201229191621j:image

 

ここに合板を敷いたら

一旦こちらに荷物を移動して

 

事務所部分の

6畳間の

フローリング貼りが

始まる♪

 

f:id:kuunerube:20201229192119j:image

 

でも、他の現場

大丈夫かなぁ…

 

新築の現場って

融資と直接関係するから

結構、大工様に

プレッシャー来てる気がする

 

悪天候の影響ですら、

自己責任になるお仕事…

 

「私の現場、続きは

来年で良いよ!」

て言っても、

 

「大丈夫だ。」

しか言わない。

 

この格好良さを

動画で配信したい。

 

もっと編集の事も

勉強したい。

 

ちなみにこの現場には

トイレがまだ繋がっていない。

 

近くのウェルシア様に

お世話になりっぱなし。

 

トイレは外にあるから使いやすいし、

綺麗でトイレ内に暖房もある。

 

温かい店内のフリースペースも快適。

レンジもお湯もある。

f:id:kuunerube:20201229193632j:image

 

f:id:kuunerube:20201229193916j:image

 

大工様も私も

すっかりウェルシアファンに

なっているのでした。