今日も脱サラに向けて、大きな一歩を前進した。 それはまた、改めてブログに記すとして… 他に記しておきたい出来事があった。 とにかく、 ひと仕事を終えて、 早く保育園に向かおうかとも思ったけど、 まだ少し予定時間に余裕があった。 ママスイッチを もう…

クラウドファンディング。 全く見ず知らずの人が、 起業する人へ支援をするもの。 そんなうまい話があるものなのか？ どんな仕組みで、成り立っているのだろうか？ 地元紙へ応募 クラウドファンディングを業とするプロ はじめまして、キュレーターさん。 覚…

東京で仕事だった。 仕事は適当にこなし、 街並みを見ていた。 築古を新しくするのではなく、 古さを味にしているデザインは 東京はいっぱいありそうだ。 お昼ラーメンを頂いた。 左上の法則とやらで 券売機の左上を押す。 1,100円。 美味しいけど、 このラ…

不動産屋開業に向けて 銀行へ借入申込みに行く。 200万円借入る予定だ。 その半分以上は、 供託金にあてる。 ※不動産業開業時に、協会に納めるルールなのだ 今まで何度も 脱サラしたいなぁと思っては 供託金が高額すぎて二の足を踏んでいた ところが、 銀行…

不動産の仕事を ”好きな仕事だ” と認識し始めて 思った事... それが脱サラだった。 会社員として、 お客様と関わる事に限界を感じた。 もっと丁寧に、自分が思うように、とことん、 不動産のお手伝いがしたい。 困っている人には、 原価に近い価格でリフォー…

朝目覚めると、動悸がして酸素が薄く感じた。 ごまかしていた悔しさの波に押しつぶされたからだ。 2020年10月11日。インテリアコーディネーター一次試験。 1年間、頑張ったけど たぶん 落ちた。 『自己肯定感の低い人は、 自分との約束を、やたらめったらに…

坪20万円。 これが私が住む街の土地の相場だ。 （つまり、営業エリアの坪単価） 築古+ﾘﾌｫｰﾑの場合、 家にはもう値打ちがないから、 60坪の物件＝1,200万となる。 諸経費＝200万 ﾘﾌｫｰﾑ＝700万 【合計】2,100万だ。 対して、 ”新築”建売が 2,500万で買えてしま…

それは突然の出来事でした。 何やら見慣れないお知らせが届いて・・・ はじめてみたぞ ”見慣れない”お知らせ 奇特な方もいらっしゃるもんだ 私のこと 一番古い記事 お気に入りの記事 大好きなブロガーさん 『kokotoriri』さん！ 『みちくさ堂』さん！ 『カヌ…

もう今が、何日の何曜日だか、分からない。 今日の予定を何度も確認しては、 急な予定が入り また頭から予定が抜けていく... 店の扉が開く音が聞こえると 私が予定を忘れているお客様が来たのじゃないかと ひやひやする。 宅配便の担当さんを びっくりした顔…

知人からの相談がきっかけで 不動産屋としての もやもやが勃発してしまったので 排出させて頂きます！！ 知人からの相談がめちゃくちゃ勉強になった件 不動産取得税のシミュレーションができるサイト 豪邸を建てた時の不動産取得税とは！？ たった1坪...この…

この一件について振り返ると、 会社員としては、だめな結果だ。 でも、私にとっては、 とても大事な経験となった。 これからの自分を変える気がした…。 ようやく、地上げの着地を迎えたのだ。 結局は、 貸すでもなく、 売るでもなく、 無償で場所を提供して…

二つの市をまたぐ山間部で、 キャンプ場用地を探すというお仕事。 そう簡単ではないのだ。 だけど、もう限界！という所まで、地上げは達していない。 とある集落の方に、アポが取れた。 ところが前日に、 この市で初めてのコロナ患者が出てしまった。 予定通…

５回目の英会話。ウィリーの体調不良… オンライン英会話も５回目。 この日は2020/4/8、 ”非常事態宣言”が出された翌日だった。 「How are you today?」から始まるいつもの会話も まさかの「I was not feeling」とウィリー。 「Yes ，I'm fine」しか知らない…

前回の記事： kuunerube.hatenablog.com 何気にまだ英会話続けてました！ ウィリーとの英会話もだんだんと慣れてきた。 慣れたといっても、外国人っていう意識が薄れてきただけで 英語が上達したわけではないのだ。 英会話教室に行けば、 順序も決まっている…

地元紙より 『空き家改修 補助手厚く』の記事。 県は2020年度、空き家などを活用し、賃貸で低所得者らを受け入れる物件所有者を対象に、物件の改修費を補助する促進事業を拡充して展開する。 バリアフリー化などを行う場合、100万円としていた補助限度額を20…

今日はいつもなら定休日の曜日。 でも月初めだけは、出社日になる。 仕方なく出社した感覚になるので、皆、 ダラけた雰囲気で仕事をした。 ここ数日、 起業する事で頭がいっぱいだ。 でも、はてなブログのブロガーの方々の様に 私には１日で数万円も稼げるだ…

2020/2/23に放送された『KingGnu』の情熱大陸を観て、 急にどっぷりはまってしまったよ、というお話しです。 king Gnuって『白日』の人でしょって感じでした King Gnu - 白日 KingGnuといえば『白日』が有名ですよね。 私もこの曲くらいしか知らなかったので…

コロナウィルスの影響で学校も早々に春休みに突入。 家で親子でゴロゴロするのも飽きるなーと思い、 とある方のおすすめで、オンライン英会話を始めてみました。 私が使ったのは『coconala』というサイトです。 https://coconala.com/ coconalaとは 個人で様…

コロナショックで景気不安がささやかれていますが 不動産投資を考えている方は、攻めるか・守るかどちらを選択するのでしょうか。 私が出した答えは『無理なく攻める』です。 私は、まだ、投資物件を自己所有では持っていません。 自分の所有（自ら大家さん…

「住宅ローンで不動産投資物件を買えますか？」 お客様から 時々この質問をされます。 私自身、 できそうだなーと思ってました。 でも、やってはいけません。 へたしたら、詐欺行為にあたります。 では、なぜ皆、それをやりたがるのか？ 金利が安いからです…

季節外れのクッキーキット 無印良品にレトルトカレーを 買いに行ったのですが、 息子（２歳）が 季節外れの これを気にいってしまい 買ってみました おうちに帰ると すぐに食べられると 思っていた様で しょんぼりしていたんです 「ママつくってあげるねー …

私の ゆるーい地上げ交渉のその後… kuunerube.hatenablog.com 「息子が反対している」とお断りのお電話があり それでもあきらめず、お手紙を出して、会いに行く事にした。 だがしかし。 速達で出したら翌日 速攻でお断りの電話が…。 声は本当に怒っていた。 …

美容室にて。 台湾特集を見つける。 この20番の古民家、超好み。 この前、解体してお引渡しした物件に、似てるなぁ・・・ 壊さないで、数百万で買って、リノベして、こういうカフェとかすれば良かったなぁ などと･･･美容室で雑誌をめくりながら 結局『不動産…

www.zao-ski.or.jp 「毎年、家族でスキー旅行に行く。」 …と言えば、めちゃくちゃスキー上級者だと思われてしまうだろう 山形市に住んで１７年目。でも、山形のスキー歴は３年目である。 三年前は臨月のお腹で無謀にも行った。 二年前は１歳児を連れて行った…

2019/12/20。 結婚記念日なのに ＬＩＶＥに行って来た 他県に住む姉を誘った。 髭男(ヒゲダン）に はまって早1年半。 最近はものすごい勢いで売れて、一躍大スターになってしまった。 もうこんな小さいホールで見る事もできないだろう。 2019/12/20 仙台サン…

営業活動エリア外。お隣、K市に行った。 ムーミンが似合いそうな集落 「このあたりで、緑が多い広めの土地が欲しい」 というオーダーがあったのは、お正月休みの事。 「そこで結婚式を挙げたい」 素敵じゃないか!!! 想像しただけで、胸が熱くなる。 そういう…

うちは上の子と下の子の年が9つ離れている。 上の子(ねぇね)は何でも食べてくれるが、 下の子(ぷくちゃん)は、偏食ぎみだ。 この前まで好んでいた物も、急にべぇーと出してしまう 焼き加減、味付け、柔らかさ、大きさなどなど あれやこれや試してはいるけど…

LINEで、とある師匠に教えてもらった。 市内の住宅用地で1番高い路線価の町で、変り種物件が出た。 角地。鉄骨造の店舗併用住宅。 1,350万。 破格だ。 個人事業主のお客様に紹介してみると「見たい！」とおっしゃるので、ご案内して来た。 売主側の仲介業者…

いっこ前のブログに続き？ 換気のお話しです。 前段記事： 山形市のマスク状況 ふとTVを見ていたら、 「バスはアウト。飛行機はセーフ」という話をしていた。 換気の話である。 バスは密閉された空間なので、当然、空気の流れがない。 対して飛行機は、気圧…