【YouTube】YouTubeデビューしました

ﾎｰﾑﾋﾞﾃﾞｵで撮影して、自分で編集して

YouTubeにアップしました。

振り返ると、

昨年１年で色々な事を学び、

色々な事を始めた。

すべては、

はてなブログがきっかけだった。

私も自立したい、と思った。

気が付くと…ブログ、twitter、インスタを始め、

不動産投資、DIY、wordpressでのHP作成、動画編集、英会話、ｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｰﾀｰの試験勉強まで。

新しい事にチャレンジする度に、

徹夜しながら、

家事と仕事をこなした。

全部が出来るわけじゃない。

出来なかった事や失敗だらけだったけど、

いっこ出来るだけで、

そんな日々が

報われて行く。

私が開業する

不動産屋の名前は『RoomruBe』に決めた。

東北では「一緒にしよ！」と誘う言葉が

「～るべ！」となる。

私が携わるお部屋で

色んな「～るべ！」をして楽しんで欲しいから、

「るーむるべ」なのです。

YouTubeを作り終えると、

凄くこの曲が聞きたくなった。

まさに今の私にぴったりな歌詞。

限りある未来を　搾り取る日々から

抜け出そうと誘った　君の目に映る海

くだらない話で　安らげる僕らは

その愚かさこそが　何よりも宝物

スピッツ 愛のことば - Google 検索

私は人より、言葉が出てくるのが遅い。

感情が先に来て、顔に出て、慌てて言葉をひっこめる。

それは時に、とてもとても苦しい悔しい思いをする。

でも、

何か出来る様になれれば、

少しは変われる気がした。

だから、

のろまに見えても

少しずつ成長を感じられた時は

本当に嬉しい。

私は私らしく

漂う…

そんなイメージで行きたい。

落ち込んだ時も

疲れた時も

色々な方の人生を拝見しては

がんばろっ！て思えた。

はてなブログって

そんな存在なのです。

まだまだ未熟ですが、もしよかったら覗いて頂けたら嬉しいです！

youtu.be

【不動産屋さんのお仕事日記】F35リノベっやべって！

「35年ずーと金利が変わらない」で

お馴染みのフラット35。

デメリットは、

①最初から金利が高い事。(今だと0.8%くらいの差)

②建物の基準があり、それに合う建築をする事。

結局の所、

これを中古住宅で使おうとすると、

断熱やら梁やらで、余計な工事費が嵩み

高くつくイメージしかなかった。

不動産屋仲間に聞いても

「中古住宅でフラット35は使った事無いよ」と

言う。

私もそうだった。

でも、

それが2021年1月から、

条件が緩和された。

めちゃくちゃ良さそうなのだ。

他の不動産屋さんは

気付いているだろうか…

フラット35って、

審査基準が甘いのだ。

勤続年数、1年未満。

借金延滞歴有。

こんなケースが、

他の住宅ローンより

圧倒的に緩い。

国の予算がバックボーン=公は倒産と皆無。

故に
不安要素が強めの方でも貸してくれる。

そしてここ大事！！

フラット35は色んな商品があるけど

リフォーム費用まで貸してくれる、

F35リノベは、

限られた銀行しか取り扱えない。

フラット35は取り扱えるけど、

フラット35リノベは、取り扱えない。

っていう金融機関がごろごろ。

だから浸透しない。

今年から変わって、

何が良いって

金利引き下げを希望しなかったら、

建物審査が不要になったてんだよ！

審査基準に合格する為に

やんなきゃならない工事を、

嫌々やらなくても

お金貸してくれるんだって。

これは衝撃的大革命だ！

【フラット３５リノベ】：全期間固定金利住宅ローン 【フラット３５】

(金利は取り扱い金融機関による)

どーりで、対象の金融機関が

変動金利引き上げたわけだ。

『住宅ローン控除、低金利に見直しの兆し』

変動金利はこの政策により

今後、住宅ローン金利は1％以上になって行くと思う。

(日経新聞より)

だったら、フラット35リノベ。

これ、流行る。

一人勝ち出来るよ、それ扱える金融機関。

変動金利の低金利競争が

終わる時が

もうそこまで来ている。

フラット35リノベを

スマートに提案出来ると

私にとっても武器が増える。

良い機会に恵まれた。

頑張って覚えよう！

【掃除】2020年やり残した事

年末は築古物件のリフォームに夢中になって

大掃除を全部やり切れなかった…

お風呂は年末にしたけど

キッチンが…

仕事始め前にやり遂げたいと

一念発起した。

ピカピカになった。

これで、

サラリーマン最後の1か月。

気持ち良く迎えられるな！

あ、本一冊読み切れてないなぁ…

でも、

リッチウーマンはめちゃくちゃ面白かったから

ま、いっか！

やるべきタスクだらけだけど

やっと

ただそれだけに

集中出来る事が

楽しみだ。

2021年どんな年になるのかなぁ

【起業】大工様の仕事納めと、私の失敗納め

12/30。

大工様も仕事納めに入った。

前日、『パッキン敷き』のお手伝いをさせてもらい

満足していた。

パッキン敷きをしながら考えた。

お茶出しと、除雪をしたら、

現場から離れよう。

やっぱりこれが一番、だと思う。

マナーと言うか、やり易い環境と言うか。

そういうの重んじるべきかなぁと。

今更ながら…

12/30 9:00。

フローリングの一枚目を敷く作業に入っていた。

動画を撮影させてもらった。

10:00。

お茶出しをしながら、

「用事があるもので、今日はこれで失礼します」

と伝えると、

「我々も11:00には、仕事納めで帰ります」と、

ほっとした顔を見せてくれた。

私も、本当に用事があったので

そちらに向かった。

大工様達の優しさに感謝しかない。

たくさん学ばせて頂いた。

完成が楽しみだ。

…

ホームセンターに向かう。

明るいうちに、雨樋を取り付けたかった。

色々あって、現場に戻ったのは

日暮れギリギリだった。

築古物件に残されていた

ぼろぼろのハンドメイドの木製はしごを

引っ張り出して登る。

ジャッキーチェンの映画に出てきそうな

ぐにゃぐにゃ感…

地上高3m近くで

ぐらぐらしながら

習いたてのインパクトでビス打ち。

雪も降ってきた。

悪戦苦闘したが

部品が足りなかった。

やり直そうと

縦樋を引っ張ると、

一気に崩れ落ちてしまった。

暗くなって雪も強くなったので、

諦めて後日にした。

この日、別件でも

トライアンドエラーを起こしてしまった。

私の悪い所。

あまり深く考えない、

相談が足りない。

来年は、ここ、

本当に注意深くやって行こうと

決意したのでした。

…

こちらも、

もう一つの失態。

私のiPad 、

cookieのなんちゃらで、

スター付けや、コメントが書き込めないんです。

間違えて下書きに戻してしまって戻したんですが

せっかくのコメントも消えちゃうし。

cookieの設定はやり直してログインし直しも何度もしてるのに。

超有名ブロガーももはなさん( ID: however-down )のコメント

めっちゃ嬉しかったんです。

スクショしといて良かった〜(泣)

【起業】親方登場、床張替え続く

大工様達の用語。

部屋の四辺を

木材で囲んだ部分を

野縁(ノブチ)

と言い、

その次に、

平行に並べた部分を

根太(ネタ)

と言い、

根太を乗せる床を

地板(じいた)

と言う。

根太と地板の

隙間を埋める木材などを

パッキン

と言い、

そしてこれが

お弁当箱

と言うそうだ。

この、マキタのバッテリーを

2つ同時に充電出来るアイテム。

確かに、お弁当箱っぽい。

職人さんでもレアアイテムらしく

これは親方のアイテムなのだった。

親方がパパッと

朽ち落ちた軒天井を

張替えてくれた。

石膏ボードや

野縁材やらを

現地で丸ノコで切り

口に釘を加えて

鮮やかに直す

写真をバシバシ撮りたかったが

親方の風格に負けて

撮れなかった

これをやり終えると

親方は次の現場へ。

今日は12畳の部屋の

パッキンまで。

ここに合板を敷いたら

一旦こちらに荷物を移動して

事務所部分の

6畳間の

フローリング貼りが

始まる♪

でも、他の現場

大丈夫かなぁ…

新築の現場って

融資と直接関係するから

結構、大工様に

プレッシャー来てる気がする

悪天候の影響ですら、

自己責任になるお仕事…

「私の現場、続きは

来年で良いよ！」

て言っても、

「大丈夫だ。」

しか言わない。

この格好良さを

動画で配信したい。

もっと編集の事も

勉強したい。

ちなみにこの現場には

トイレがまだ繋がっていない。

近くのウェルシア様に

お世話になりっぱなし。

トイレは外にあるから使いやすいし、

綺麗でトイレ内に暖房もある。

温かい店内のフリースペースも快適。

レンジもお湯もある。

大工様も私も

すっかりウェルシアファンに

なっているのでした。

【起業】事務所の床張替え始まる

大雪で建材の納品が遅れ、

今日から床張替えが始まった。

20代の頃からの知り合いの

Yさん。

同じ会社で勤めていた仲だ。

建築会社を立ち上げた

脱サラの先輩でもある。

そこに依頼をした。

超忙しいのに

引き受けてくれた。

3人で工事してくれる。

3人のうち2人は旧知の中で、

もう一人は初めましての大工さん。

”親方“のYさんは

他の現場を行き来して

何度も様子を見に来てくれた。

その時の顔は

やっぱり“親方”の顔だった。

畳を剥がすお手伝いをしようと

現場にいったが、

もう終わっていた。

「Youtube用に撮影したい」

とお願いすると

「もう一回畳敷き直そっか？」

「全員で散髪行こっか？」

と、おちゃらけてくれる。

依頼主がピッタリ現場にいるだけでも

お邪魔なはずなのに…。

良い人ぶりが

全然変わってない。

そして…

いろりが出現しているではないか！

「リフォームあるあるだ」

ヘェ〜！

いろり…

おもむきがあって素敵だけど

扱い方が分からなすぎる。

閉じてしまおう。

心配していカビていた畳は…

大丈夫だった！

天井を剥がす。

かっこいい梁は…

無かった。

でも、雨漏りも分からない。

良かった。

屋根修理のDIYは、

春過ぎでも大丈夫との事。

良かった〜！

丸ノコや

インパクトの使い方も

直々に教わる。

なんて贅沢だ！

何回やっても

ビスが上手く打てない。

ケラケラと笑われる。

でもそれも

楽しいやり取りだ。

「イカタコはやっておくから

大トロのとこ、残しておくよ！」

と、私が出来る事を

上手く残してやらせてくれた。

優しい…

ふとゴミの中から

箱を欲しがられた。

「これこれー！」と

何やら興奮しているが

何で、から箱なんかそんなに

嬉しいのか、全く分からなかった。

言われたとおりにカットして行く。

５ミリ厚と、

3ミリ厚の、

ベニヤ板をカットしたものと、

私がカッターで切った、段ボール。

はて？

リフォームでは

地板の木の高さが

劣化して、でこぼこしているので、

こうした木を挟んで、

隙間を調整するんだそう。

でこぼこのまま、

フローリングを貼っても

がたつくのだ。

でも、1ミリの厚さのベニヤは

ないらしく

段ボールが役に立つんだって。

びっくり！

水引きという

線の道具を使って

水平を確認しながら

ベニヤや段ボールで

高さを調整して行く。

「これで机もガタガタしないよ」

プロって凄いな〜！！

新築では使わない技に、

私が感激していると、

「Yさんは、もっと丁寧に仕事するよ」

と言う。

親方を慕っているのが伝わってくる。

素敵な間柄だなぁと思った。

そして、

こういう会社に工事を依頼できる事が

とても嬉しいと思った。

現場って楽しい！

明日も楽しみだ。

【起業】事務所の工事始まる

いよいよ、起業のスタート。

まずは事務所となる築古物件のリフォーム。

電気も水道も下水も

何もかも、つながっていない。

屋根は雨漏りだらけだ。

畳からフローリングに張り替えるだけで

大分イメージが良くなるはずだけど

対象の部屋に荷物があって

片付けなきゃいけない...

大量の家具

あぁ誰かに頼みたい

一人じゃ動かせない

誰に頼もうか？

女性が起業する時、

女の武器？を使う事は避けたいし、

そもそも、そういう武器があるわけでも、

狙われている人がいるわけでもない。

（まぁ、相手だって嫌だろうし。）

そうならなくて

気も使わなくて

料金も発生しなくて

忙しくない人....

あ。旦那さんの存在忘れてた

頼んでみると、

「別にいいよ」と言った。

意外にも、私が何をしているのかを知れて

嬉しかったらしい。

うんうん、こりゃいいな。

また頼めそうだ。

1時間だけ手伝ってもらうと、

あっと言う間に片付いた。

このシミは

カーペットをはがすと

畳の一部が

かびて腐っていた。

根太もやばいんだろな...

二階は上からフローリングカーペットを敷く予定

なんだか、私は人に恵まれている。

現場ジャンバーが欲しいと言ったら

ボイラーメーカーの防寒着を頂いた

電気屋も紹介してもらった

防寒着は1日でチャックがこわれた

電気屋は思ったより高額になってしまった。

でもいい職人さんだった。

電気は必須だし、やるしかない。

起業って、ほんとに難しい。

でも一人じゃない。

人に助けてもらっていると

あらためて感じる。

大変だけど、幸せな日々でもある。

信頼している大工さんとの工事が

明日から始まる。

結婚前から知っている、起業の先輩だ。

寒いけど、とても楽しみだ。