2024.8.23 空き家全般の相談窓口である 山形県初の労働者協同組合『にわとコ』さんが主催する 空き家相談イベントにパネリストとして参加させて頂きました 場所は、まだ新しくて広い 山形市の道の駅 普段は ”全国うまいもの市” などの 様々な催し物が行われ…

2024年6月。 私、RoomruBe（ルームルベ）は、 民泊施設を管理する『住宅宿泊管理業者』になりました。 とは言え、まだ、初心者マークがついている様な状態です。 そして登録してみたら、『山形市第1号』でした。 そんなわけで、今、チャレンジしている事は、…

まずは、タイトルの言い訳から。 ルベちゃん と、痛々しい呼称ではなく、 ざわざわ森のがんこちゃん（NHK)をもじってます。 そして、今回は不動産のお話しではございません。 独り言の様な、雑記になります。 あしからず・・・ 宅建業者になったのはR3年3月5…

2021年。 フリーランスになり、不動産業の免許登録が済んだあたりの事である。 対面式キッチンで皿洗いをしながら、ローカルニュースを眺めていた。 私は、全国ニュースの後に放送されるローカルニュースの、抜け感が好きだ。 数分前の全国ニュースで、世界…

人と人とが集い、新たなエネルギーが生まれる瞬間。 それをイノベーションと呼ぶのでしょうか。 とある女学生さんのお話。 大学の授業で農に携わりました。 普段何気なく口にしているお野菜は、 これほどまでに愛情を注がれているのか、という事が分かりまし…

時に、不動産屋さんって、つくづく得だと思うのです。 苦労して創造するでもなく、 そのお家が素敵なだけで、 その土地が素敵なだけで、 素敵な人に出会えるのですから。 私はその度に、 お家や、土地に、 ありがとうございます。 と、思う。 そして、不動産…

くまのこ見ていたかくれんぼ。 はい、今日は素敵な築古リノベーションって良いな、のお話です。 お客様が「リフォーム出来ましたよ」との事で、 お宅訪問させて頂きました。 こちらのおうちは、 売主様が、私、20年来お世話になっているお客様で、 買主様は…

私の偏見。 『家を買うなら、一番お金を掛けないで』。 って、このごろ改めて思います。 ウッドショックって何だよ、 何故に消費者が負担するんだよ、補助金もっと出してよ。 ZEHって、ぱっと見、読み方分かんないからね。補助金以上に、高そうじゃん。 ねぇ…

とても感じが良くて、給湯器のリースも受けてくれて、ガス代もお安い。 そんな頼りにしているガス屋さんから、突然電話が来ました。 「今月から社内規定が変わりまして…今回のご相談、受けられないという結果になりまして…」と、申し訳なさそうに話すガス屋…

ふとTVを観ていた。 日本のチョコレート屋さんが、南米コロンビアに学校を作ったお話だった。 ・カカオとコカインは同じ土壌で育つ ・カカオの需要を増やす事で、コカイン栽培が減っていく ・学校を作る ・教育が変えて行く ・良いサイクルになる こんな内容…

住宅ローン控除とは・・・ マイホーム借入額の年末残高の1％を所得税・住民税から控除する制度です。 いや、”でした” ですね。 はい。改正があったのです。 何が変わったのでしょうか～ ja.wikipedia.org もともと複雑な軽減措置の制度が、 2021年をぐるぐる…

【2022年】 明けましておめでとうございます！ 今年も宜しくお願い申し上げます！！ という事で…。 毎年、中２の娘と、年越しにはしゃぐのが恒例でして 一通りはしゃいだ後、母子で夜更かししておりました。 私は夜な夜な、athomeへの投稿をしており、 娘は…

ふと、googleさんから通知が来た。 『あなたのページの閲覧が伸びています』 その言葉に ”何で増えたのかしら？”と考えてみた。 11月は月初から駆け回った感じがするけども、 月半ばで227回。 それほど多くない気がするんですが？ 『伸びてます』という言葉…

11月に入りました。 東北では、屋根塗装のタイムリミットの時期が11月です。 雪が降る前は、朝露が出て来るし、 塗料のノリが良くないのです。 とある貸家の大家さんが、「屋根塗るぞ」とおっしゃるので、 密着させて頂きました。 塗装会社に依頼すると、足…

物事の道理とは、何事もそうなのかも知れませんが、 視点を変えれば、良くも・悪くも見えてきます。 私は ”良い所を見つけつつ、見えない部分を探る”のが、 不動産屋のミッションだと思います。 疑い深く、という作業は 疑心暗鬼ぎみな私に、向いている様に…

とてもお世話になっているお客様より 「神棚取付」をご依頼頂きました。 しかし、その現場はマンションなのです。 マンションの構造って、施工会社によって違うので とても難しいミッションなのでした。 果たして…！？ 天井には2種類ある 骨組みの材質という…

料理でも、運転でも、普段、何気なく出来る事が、誰かにとっての価値になる と、素敵な言葉を頂いた。 でも、 その事に、気づいてくれる方と出会って、初めて、自分の価値に気づけるのだ、 と思う。 … 私は不動産屋さんだ。 お手伝いの一つとして、 『不動産…

不動産屋さんのお仕事日記 と、言いながら、 あまり物件の話にならないのですが 掘り出し物件を、ペタリ。 https://www.athome.co.jp/kodate/6974559233/ … 話は変わって 今朝、 家族を送り出しても、小一時間余裕があった。 筋トレして、ストレッチして出発…

色々あった先週の、“負”から脱却すべく、 家族全員で西蔵王公園に 太陽と緑の木々の元 ハンモックに皆んなで ワーワー言いながら寝っ転がったり バドミントンしたり 思いっきり汗をながしました。 めちゃくちゃ笑いました。 陽を浴びる 汗をかく 笑う これは…

今まで、土日祝は勤務の会社員だった。 ゆえに、PTAなどは全部、旦那様にまかせていた。 家族との時間を大切にしたいと始めた自営業。 中学の部活の保護者会、副会長になった。 1年生の保護者会の ジャンケンで負けた事が、きっかけではあったけど。 そのま…

ここ数日、 今か今かと、何度ネットを確認した事か。 なかなか掲示されなかったんですもの。 ついに8月も最終日...。 そう、数か月前、かなり苦戦しながら申請した 『小規模持続化給付金』の合否結果がついに発表されました。 令和元年度補正予算 日本商工会…

なんとか8月も乗り切ろうとしている、今日この頃です。 不動産仲介業を始めて3ヵ月が経ち、 頼りになる同業先輩から、面倒を見てもらえるようになりました。 競売も、地上げも、考え方も、日々勉強させて頂いています。 その方とも、よく、 「とてもお金を儲…

私は不動産屋さんです。 と、言いながら SUUMOもathomeも加盟してませんでした。 お預かりする物件がMAXに達しましたので、 早速、athomeに加盟しました！！ 【at home】 https://www.athome.co.jp/ahsd/roomrube.html ・・・ 感慨深い… athomeへ出店するな…

脱サラしたのは2021/1/31なのですが... 不動産賃貸業（大家さん）で 開業届をだしていたのが 2020/5/15だったのです～！！ つまり 開業 祝☆1周年を迎えました～！ 今は5月にやっと、不動産業の許可がおりて 正真正銘の『不動産屋』さんです。 でも今の目標は…

ﾎｰﾑﾋﾞﾃﾞｵで撮影して、自分で編集して YouTubeにアップしました。 振り返ると、 昨年１年で色々な事を学び、 色々な事を始めた。 すべては、 はてなブログがきっかけだった。 私も自立したい、と思った。 気が付くと…ブログ、twitter、インスタを始め、 不動…

「35年ずーと金利が変わらない」で お馴染みのフラット35。 デメリットは、 ①最初から金利が高い事。(今だと0.8%くらいの差) ②建物の基準があり、それに合う建築をする事。 結局の所、 これを中古住宅で使おうとすると、 断熱やら梁やらで、余計な工事費が嵩…

年末は築古物件のリフォームに夢中になって 大掃除を全部やり切れなかった… お風呂は年末にしたけど キッチンが… 仕事始め前にやり遂げたいと 一念発起した。 ピカピカになった。 これで、 サラリーマン最後の1か月。 気持ち良く迎えられるな！ あ、本一冊読…

12/30。 大工様も仕事納めに入った。 前日、『パッキン敷き』のお手伝いをさせてもらい 満足していた。 パッキン敷きをしながら考えた。 お茶出しと、除雪をしたら、 現場から離れよう。 やっぱりこれが一番、だと思う。 マナーと言うか、やり易い環境と言う…

大工様達の用語。 部屋の四辺を 木材で囲んだ部分を 野縁(ノブチ) と言い、 その次に、 平行に並べた部分を 根太(ネタ) と言い、 根太を乗せる床を 地板(じいた) と言う。 根太と地板の 隙間を埋める木材などを パッキン と言い、 そしてこれが お弁当箱 と…

大雪で建材の納品が遅れ、 今日から床張替えが始まった。 20代の頃からの知り合いの Yさん。 同じ会社で勤めていた仲だ。 建築会社を立ち上げた 脱サラの先輩でもある。 そこに依頼をした。 超忙しいのに 引き受けてくれた。 3人で工事してくれる。 3人のう…