とても感じが良くて、給湯器のリースも受けてくれて、ガス代もお安い。 そんな頼りにしているガス屋さんから、突然電話が来ました。 「今月から社内規定が変わりまして…今回のご相談、受けられないという結果になりまして…」と、申し訳なさそうに話すガス屋…

ふとTVを観ていた。 日本のチョコレート屋さんが、南米コロンビアに学校を作ったお話だった。 ・カカオとコカインは同じ土壌で育つ ・カカオの需要を増やす事で、コカイン栽培が減っていく ・学校を作る ・教育が変えて行く ・良いサイクルになる こんな内容…

ふと、googleさんから通知が来た。 『あなたのページの閲覧が伸びています』 その言葉に ”何で増えたのかしら？”と考えてみた。 11月は月初から駆け回った感じがするけども、 月半ばで227回。 それほど多くない気がするんですが？ 『伸びてます』という言葉…

料理でも、運転でも、普段、何気なく出来る事が、誰かにとっての価値になる と、素敵な言葉を頂いた。 でも、 その事に、気づいてくれる方と出会って、初めて、自分の価値に気づけるのだ、 と思う。 … 私は不動産屋さんだ。 お手伝いの一つとして、 『不動産…

不動産屋さんのお仕事日記 と、言いながら、 あまり物件の話にならないのですが 掘り出し物件を、ペタリ。 https://www.athome.co.jp/kodate/6974559233/ … 話は変わって 今朝、 家族を送り出しても、小一時間余裕があった。 筋トレして、ストレッチして出発…

色々あった先週の、“負”から脱却すべく、 家族全員で西蔵王公園に 太陽と緑の木々の元 ハンモックに皆んなで ワーワー言いながら寝っ転がったり バドミントンしたり 思いっきり汗をながしました。 めちゃくちゃ笑いました。 陽を浴びる 汗をかく 笑う これは…

今まで、土日祝は勤務の会社員だった。 ゆえに、PTAなどは全部、旦那様にまかせていた。 家族との時間を大切にしたいと始めた自営業。 中学の部活の保護者会、副会長になった。 1年生の保護者会の ジャンケンで負けた事が、きっかけではあったけど。 そのま…

ﾎｰﾑﾋﾞﾃﾞｵで撮影して、自分で編集して YouTubeにアップしました。 振り返ると、 昨年１年で色々な事を学び、 色々な事を始めた。 すべては、 はてなブログがきっかけだった。 私も自立したい、と思った。 気が付くと…ブログ、twitter、インスタを始め、 不動…

「35年ずーと金利が変わらない」で お馴染みのフラット35。 デメリットは、 ①最初から金利が高い事。(今だと0.8%くらいの差) ②建物の基準があり、それに合う建築をする事。 結局の所、 これを中古住宅で使おうとすると、 断熱やら梁やらで、余計な工事費が嵩…

いよいよ、起業のスタート。 まずは事務所となる築古物件のリフォーム。 電気も水道も下水も 何もかも、つながっていない。 屋根は雨漏りだらけだ。 畳からフローリングに張り替えるだけで 大分イメージが良くなるはずだけど 対象の部屋に荷物があって 片付…

どうしてこういう事が起こるのだろう。 農林水産省が推奨している『田園回帰』 農林水産省が都市住民を対象に行った調査によると、農村について、「空気がきれい」、「住宅・土地の価格が安い」、「自然が多く安らぎが感じられる」、「子どもに自然をふれさ…

東京で仕事だった。 仕事は適当にこなし、 街並みを見ていた。 築古を新しくするのではなく、 古さを味にしているデザインは 東京はいっぱいありそうだ。 お昼ラーメンを頂いた。 左上の法則とやらで 券売機の左上を押す。 1,100円。 美味しいけど、 このラ…

不動産屋開業に向けて 銀行へ借入申込みに行く。 200万円借入る予定だ。 その半分以上は、 供託金にあてる。 ※不動産業開業時に、協会に納めるルールなのだ 今まで何度も 脱サラしたいなぁと思っては 供託金が高額すぎて二の足を踏んでいた ところが、 銀行…

不動産の仕事を ”好きな仕事だ” と認識し始めて 思った事... それが脱サラだった。 会社員として、 お客様と関わる事に限界を感じた。 もっと丁寧に、自分が思うように、とことん、 不動産のお手伝いがしたい。 困っている人には、 原価に近い価格でリフォー…

坪20万円。 これが私が住む街の土地の相場だ。 （つまり、営業エリアの坪単価） 築古+ﾘﾌｫｰﾑの場合、 家にはもう値打ちがないから、 60坪の物件＝1,200万となる。 諸経費＝200万 ﾘﾌｫｰﾑ＝700万 【合計】2,100万だ。 対して、 ”新築”建売が 2,500万で買えてしま…

もう今が、何日の何曜日だか、分からない。 今日の予定を何度も確認しては、 急な予定が入り また頭から予定が抜けていく... 店の扉が開く音が聞こえると 私が予定を忘れているお客様が来たのじゃないかと ひやひやする。 宅配便の担当さんを びっくりした顔…

知人からの相談がきっかけで 不動産屋としての もやもやが勃発してしまったので 排出させて頂きます！！ 知人からの相談がめちゃくちゃ勉強になった件 不動産取得税のシミュレーションができるサイト 豪邸を建てた時の不動産取得税とは！？ たった1坪...この…

二つの市をまたぐ山間部で、 キャンプ場用地を探すというお仕事。 そう簡単ではないのだ。 だけど、もう限界！という所まで、地上げは達していない。 とある集落の方に、アポが取れた。 ところが前日に、 この市で初めてのコロナ患者が出てしまった。 予定通…

地元紙より 『空き家改修 補助手厚く』の記事。 県は2020年度、空き家などを活用し、賃貸で低所得者らを受け入れる物件所有者を対象に、物件の改修費を補助する促進事業を拡充して展開する。 バリアフリー化などを行う場合、100万円としていた補助限度額を20…

今日はいつもなら定休日の曜日。 でも月初めだけは、出社日になる。 仕方なく出社した感覚になるので、皆、 ダラけた雰囲気で仕事をした。 ここ数日、 起業する事で頭がいっぱいだ。 でも、はてなブログのブロガーの方々の様に 私には１日で数万円も稼げるだ…

「住宅ローンで不動産投資物件を買えますか？」 お客様から 時々この質問をされます。 私自身、 できそうだなーと思ってました。 でも、やってはいけません。 へたしたら、詐欺行為にあたります。 では、なぜ皆、それをやりたがるのか？ 金利が安いからです…

私の ゆるーい地上げ交渉のその後… kuunerube.hatenablog.com 「息子が反対している」とお断りのお電話があり それでもあきらめず、お手紙を出して、会いに行く事にした。 だがしかし。 速達で出したら翌日 速攻でお断りの電話が…。 声は本当に怒っていた。 …

営業活動エリア外。お隣、K市に行った。 ムーミンが似合いそうな集落 「このあたりで、緑が多い広めの土地が欲しい」 というオーダーがあったのは、お正月休みの事。 「そこで結婚式を挙げたい」 素敵じゃないか!!! 想像しただけで、胸が熱くなる。 そういう…

LINEで、とある師匠に教えてもらった。 市内の住宅用地で1番高い路線価の町で、変り種物件が出た。 角地。鉄骨造の店舗併用住宅。 1,350万。 破格だ。 個人事業主のお客様に紹介してみると「見たい！」とおっしゃるので、ご案内して来た。 売主側の仲介業者…